언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 동부면 가배리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경23496)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 101,490,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 64,954,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "활복이마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 마을 주변으로 펜션, 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=기호6)토지는 차량접근이 가능한 토지이며, 기호2-5,7) 토지는 차량 접근이 불가능한 토지로 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호2,3,5,7): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황 " 전(묵전)" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황 " 자연림)" 상태의 임야입니다.
4) 인접 도로상태=기호2-5,7)): 맹지입니다. 기호6): 동측으로 노폭 약4m 내ㅐ외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2): 자연환경보전지역, 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호3,4,5): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호6): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호7):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
1) 건물의 구조=본건 기호1) 건물은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로외벽: 몰탈페인트 및 일부 타일 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 목재알루미늄이중창.
2) 이용상태=기호1): 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호1) 건물의 공부상 구조는 "철근콘크리트조"이나 현황은 "시멘트블록조"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 3번 지상 제시외 건물
ㄱ)블록조 스라브지붕 화장실및 창고,
ㄴ)샷시조 샷시지붕 현관,
ㄷ)목조 합판지붕 창고,
ㄹ)블록조 창고 옥상 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "활복이마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 등기부상 선순위 지상권 설정등기(2016.9.27. 접수번호 제45412호)는 지상권자인 신청채권자의 말소동의서(2023.5.2.자)가 제출되어 있음."
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
